1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
68.1万円/㎡
前年比+41.8%
京都市伏見区
44.3万円/㎡
前年比+8.9%
ネバーランド伏見桃山
京都府京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町
/ 中書島駅 徒歩9分
2002年築 / 7階建 / 81戸 / RC造
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価格偏差値
48.1
フェア
推定相場価格より2.7%割高
相場
3,496万円
42.7万円/㎡
1,975
2,989
4,003
5,016
AI査定結果
推定相場価格
3,496万円
42.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,989万円〜4,003万円
36.5万円/㎡〜48.8万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月22日
ネバーランド伏見桃山
3,590万円（43.8万円/㎡）/ 6階 / 81.95㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は43.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 3,590万円 | 43.8万円 | 6階 | 81.95㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/07/20 | 3,590万円 | 44.2万円 | 6階 | 81.15㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/07/19 | 3,280万円 | 47.6万円 | 6階 | 68.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/19 | 3,680万円 | 47.1万円 | 6階 | 78.2㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/07/15 | 3,680万円 | 45.3万円 | 6階 | 81.15㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/07/08 | 3,730万円 | 46.0万円 | 7階 | 81.15㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/06/29 | 3,100万円 | 42.7万円 | 6階 | 72.55㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/25 | 3,730万円 | 46.0万円 | 6階 | 81.15㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/04/15 | 3,280万円 | 45.2万円 | 6階 | 72.55㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/28 | 3,580万円 | 52.0万円 | 6階 | 68.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/18 | 2,780万円 | 40.3万円 | 6階 | 68.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/12 | 2,800万円 | 38.6万円 | 1階 | 72.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/21 | 2,880万円 | 41.8万円 | 6階 | 68.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/17 | 2,600万円 | 35.8万円 | 1階 | 72.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 3,090万円 | 42.6万円 | 6階 | 72.55㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は43.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | ネバーランド伏見桃山 京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町 | 中書島駅9分 | 3,590万円 | 43.8万円 | 81.95㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2002年 | 81戸 | RC |
| 2025/04/01 | グローバル淀 京都市伏見区納所町 | 淀駅3分 | 2,880万円 | 39.2万円 | 73.4㎡ | 3LDK+S | 5階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/02 | ボウジャルダン淀城公園 京都市伏見区淀本町 | 淀駅3分 | 2,180万円 | 34.6万円 | 63㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/17 | ルーシア伏見 京都市伏見区景勝町 | 伏見駅11分 | 3,780万円 | 44.3万円 | 85.35㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2007年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/20 | ネバーランド伏見丹波橋 京都市伏見区舞台町 | 丹波橋駅13分 | 4,680万円 | 46.1万円 | 101.56㎡ | 4LDK+S | 1階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2024/09/18 | ネバーランド伏見コンフォレスト 京都市伏見区深草出羽屋敷町 | 伏見駅6分 | 3,280万円 | 46.7万円 | 70.18㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 75戸 | RC |
| 2025/07/02 | ファミール伏見桃山町ネクスタージュ 京都市伏見区桃山町真斉 | 伏見駅5分 | 3,180万円 | 41.7万円 | 76.24㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2003年 | 99戸 | RC |
| 2023/12/26 | ライオンズステージ伏見 京都市伏見区上板橋町 | 丹波橋駅9分 | 3,180万円 | 43.7万円 | 72.69㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2002年 | 38戸 | RC |
| 2024/08/06 | 京都伏見アーバンコンフォート 京都市伏見区三栖町一丁目 | 中書島駅11分 | 2,680万円 | 42.4万円 | 63.22㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1999年 | 84戸 | RC |
| 2025/07/10 | 京都伏見アーバンコンフォート 京都市伏見区三栖町一丁目 | 中書島駅9分 | 3,580万円 | 50.0万円 | 71.66㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 84戸 | RC |
| 2025/06/28 | シンフォニー桃山 京都市伏見区西大手町 | 中書島駅8分 | 2,890万円 | 43.2万円 | 66.96㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 2002年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/08 | パルコート桃山北・大和坂弐番館 京都市伏見区深草大亀谷内膳町 | 墨染駅7分 | 2,850万円 | 37.9万円 | 75.23㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2024/05/11 | 伏見桃山大手筋アーバンコンフォート 京都市伏見区伯耆町 | 伏見桃山駅6分 | 3,980万円 | 54.3万円 | 73.34㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 97戸 | RC |
| 2024/09/24 | イーグルコート伏見桃山 京都市伏見区大阪町 | 伏見桃山駅4分 | 3,680万円 | 53.4万円 | 68.92㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2025/04/05 | グランドメゾン伏見桃山 京都市伏見区京町三丁目 | 伏見桃山駅2分 | 3,280万円 | 50.4万円 | 65.13㎡ | 2LDK+S | 3階 / 11階建 | 北 | 1997年 | 93戸 | RC |
| 2025/07/20 | エクレール桃山御陵 京都市伏見区桃山町和泉 | 桃山南口駅5分 | 3,080万円 | 40.8万円 | 75.48㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/08 | クレステージ桃山 京都市伏見区桃山町山ノ下 | 六地蔵駅11分 | 3,480万円 | 40.9万円 | 85.09㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2003年 | 106戸 | RC |
| 2025/06/07 | グラン・コート向島 京都市伏見区向島二ノ丸町 | 向島駅2分 | 2,680万円 | 38.1万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2007年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/06 | デルパ醍醐 京都市伏見区醍醐大構町 | 醍醐駅3分 | 3,080万円 | 41.8万円 | 73.73㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 128戸 | RC |
| 2025/07/21 | パデシオン桃山南 京都市伏見区桃山町大島 | 桃山南口駅9分 | 3,190万円 | 43.0万円 | 74.14㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 130戸 | RC |
| 2025/06/25 | リソシエ醍醐グランディス 京都市伏見区石田西ノ坪 | 石田駅5分 | 3,280万円 | 35.4万円 | 92.6㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2002年 | 82戸 | RC |
| 2024/02/17 | パデシオン醍醐駅前 京都市伏見区醍醐大構町 | 醍醐駅3分 | 2,780万円 | 38.1万円 | 72.95㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2005年 | 45戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で41.8%上昇、京都市伏見区では8.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.8万円）は京都市伏見区の平均と比較して1.1%割安です。
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